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Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione​​​​​​​ per Immobili Green

  • Importo erogabile fino all'80% del valore dell’immobile
  • Durata fino a 30 anni
  • Tasso di finanziamento fisso o variabile

In breve

Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green è un mutuo per l’acquisto di un immobile green con Attestato di Prestazione Energetica (APE) uguale ad A o B.
 

Per saperne di più
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green è un mutuo volto all'acquisto di un immobile adibito a "Prima Casa" o “Seconda Casa”, che può essere sia a tasso fisso che a tasso variabile. 

Questa tipologia di mutuo ha lo scopo di agevolare il cliente per l’acquisto di immobili in classe energetica A o B. La Banca, infatti, applicherà tassi più convenienti solo in presenza di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) uguale ad A o B.
Tale certificazione dovrà essere prodotta dal cliente in fase di richiesta del mutuo.

Durata: da 10 a 30 anni. La scadenza del mutuo non può superare comunque il 75° anno di età del mutuatario.
Importo massimo finanziabile: non superiore all'80% del valore dell’immobile.
Ipoteca: il mutuo deve essere garantito da ipoteca sull’immobile.

 

Condizioni

  • Tasso fisso (applicabile per durate fino a 30 anni): Irs lettera di periodo + spread 0,30%
  • Spese istruttoria:  0,60% (min. 500 euro) dell’importo erogato
  • Spese di perizia:  a carico del cliente. Perito incaricato dalla Banca
  • Imposta sostitutiva: 0,25% sull'importo del finanziamento (se ricorrono i requisiti "Prima Casa”) oppure 2% sull'importo del finanziamento (se non ricorrono i requisiti “Prima Casa”). Imposta sostitutiva esente se ricorrono le condizioni e i requisiti di cui al comma 8 dell'art. 64 D.L. 73/2021, convertito con modificazioni dalla legge 23 luglio 2021 n. 106 e successivo comma 12-terdecies dell’articolo 3 del decreto legge 29 dicembre 2023 n. 215, convertito con modificazioni dalla legge 23 febbraio 2024 n. 18 (acquisto di “prima casa” da parte di soggetti con età inferiore a 36 anni e ISEE non superiore a 40.000 euro, con preliminare di acquisto sottoscritto e registrato entro il 31 dicembre 2023 e atto definitivo (di compravendita e di mutuo) stipulato entro il 31 dicembre 2024. 
ESEMPIO RAPPRESENTATIVO TASSO FISSO (ACQUISTO PRIMA CASA)

Valore immobile 125.000 euro – importo finanziato 100.000 euro – durata 25 anni - importo totale dovuto dal consumatore 141.847,56 euro . TAN 2,760%  TAEG 3,061%, 300 rate mensili da 461,82 euro. Tan e Taeg calcolati utilizzando il valore dell’IRS 25y lettera rilevato il 29.08.2024. Spese istruttoria 600 euro – spese di perizia 190 euro – imposta sostitutiva 250 euro – spese incasso rata 2,5 euro – premio polizza assicurativa 764,06 euro (il costo della polizza scoppio e incendio obbligatoria è stato stimato prendendo a riferimento la polizza AXA MPS Mutuo Coperto Incendio, distribuita dalla Banca. Il cliente può sottoscrivere una polizza scoppio e incendio presso qualsiasi Compagnia di Assicurazione o mantenere quella già posseduta; in ogni caso la polizza dovrà rispettare i contenuti minimi richiesti dalla Banca ed essere vincolata a favore della Banca stessa). Banca Monte dei Paschi di Siena si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione dei mutui.


 

  • Tasso variabile (applicabile per durate fino a 30 anni):  Euribor 1 mese tasso 360 + spread 0,75%
  • Spese istruttoria: 0,60% (min. 500 euro) dell’importo erogato
  • Spese di perizia: a carico del cliente. Perito incaricato dalla Banca
  • Imposta sostitutiva: 0,25% sull'importo del finanziamento (se ricorrono i requisiti "Prima Casa”) oppure 2% sull'importo del finanziamento (se non ricorrono i requisiti “Prima Casa”). Imposta sostitutiva esente se ricorrono le condizioni e i requisiti di cui al comma 8 dell'art. 64 D.L. 73/2021, convertito con modificazioni dalla legge 23 luglio 2021 n. 106 e successivo comma 12-terdecies dell’articolo 3 del decreto legge 29 dicembre 2023 n. 215, convertito con modificazioni dalla legge 23 febbraio 2024 n. 18 (acquisto di “prima casa” da parte di soggetti con età inferiore a 36 anni e ISEE non superiore a 40.000 euro, con preliminare di acquisto sottoscritto e registrato entro il 31 dicembre 2023 e atto definitivo (di compravendita e di mutuo) stipulato entro il 31 dicembre 2024.
ESEMPIO RAPPRESENTATIVO TASSO VARIABILE (ACQUISTO PRIMA CASA)

Valore immobile 125.000 euro - importo finanziato 100.000 euro - durata 25 anni - importo totale dovuto dal consumatore 167.275,95 euro. TAN 4,334%  TAEG 4,696%, 300 rate mensili da 546,45 euro. Tan e Taeg calcolati utilizzando il valore dell’Euribor 1 mese tasso 360 rilevato il 27.08.2024. Spese istruttoria 600 euro - spese di perizia 190 euro - imposta sostitutiva 250 euro - spese incasso rata 2,5 euro - premio polizza assicurativa 764,06 euro (il costo della polizza scoppio e incendio obbligatoria è stato stimato prendendo a riferimento la polizza AXA MPS Mutuo Coperto Incendio, distribuita dalla Banca. Il cliente può sottoscrivere una polizza scoppio e incendio presso qualsiasi Compagnia di Assicurazione o mantenere quella già posseduta; in ogni caso la polizza dovrà rispettare i contenuti minimi richiesti dalla Banca ed essere vincolata a favore della Banca stessa). Banca Monte dei Paschi di Siena si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione dei mutui.

 

Documenti
 

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Per le condizioni contrattuali del prodotto illustrato e per quanto non espressamente indicato è necessario fare riferimento alle Informazioni Generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori relative al prodotto Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione per Immobili Green che sono a disposizione dei clienti presso tutte le filiali della Banca e sul sito www.mps.it. La Banca si riserva la valutazione del merito creditizio e dei requisiti necessari alla concessione del mutuo.